Главная | Завышена сметная стоимость строительных работ, что делать?

 
Иногда возникает необходимость для сверки  объемов работ по сметам с реально выполненными.   В этом случае требуется выезд  специалистов  на объект. Возможна и проверка объемов смет по проекту, без выезда сметчиков.  Если Вам требуется составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов. Или предстоит проверка в МЦЦС (Межрегиональном центре ценообразования в строительстве) и вы хотите, чтобы  не возникло вопросов с документацией.  Возможно,  нужно  разделить сметную документацию на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогов. Необходимо составить смету,  которая отвечает Вашим возможностям. Тогда Вам нужна помощь наших специалистов. Сметчики нашей фирмы имеют  значительный опыт экспертной работы.  Наша фирма оказывает  услуги  как подрядчикам так и заказчикам, оставаясь при этом  независимой организацией.


Обмерные работы
Обмерные работы, это  определение  фактических размеров зданий, сооружений, строительных конструкций и внутренних помещений на данный момент времени с помощью измерений.  Нужно это бывает при  определении  дальнейшей надобности  здания или сооружения.  Для того, чтобы  провести  реконструкцию  или капитальный  ремонт нужно  иметь проектное решение и рабочую документацию. Она же делается  на основании точных чертежей, которые и получают  в результате обмерных работ. Причем  сейчас, наша фирма готовит их  как в печатном, так и в цифровом виде.
На многие здания в данное время  утеряна и рабочая и исполнительная документация. Не секрет, что многие из них в  процессе эксплуатации претерпели изменения во внутренней планировке, да и внешний облик  не всегда соответствует первоначальному. Строительные конструкции  усилятся, надстраиваются или перестраиваются, в связи с этим  меняются и фактические  геометрические размеры.  Обмерные работы  в полной мере отражают текущие  параметры и конфигурации зданий. Без уточненных размеров нельзя обойтись и при  проведении инженерных расчетов на несущую способность строительных конструкций.
Для чего нужны обмерные работы:
- для восстановления  и создания  обмерных чертежей фактического состояния зданий и сооружений.
- для перевода  чертежей в цифровой вариант.
-для получения  точных размеров, при  проведении  инженерных расчетов и проектирования зданий и сооружений.
Техническое  обследовании зданий
 Надобность в техническом   обследование здания или сооружения   возникает в том случае, если:
- здания или  сооружения,  подверглись повреждениям в результате  аварий, катастроф, пожаров, землетрясений. Обычно цель такого обследования – установить,  можно ли дальше эксплуатировать  здания и можно ли  выработать мероприятия по усилению конструкций.
- нужен  проект реконструкции. А чтобы его сделать,  надо провести инженерное  обследование реконструируемого здания для  того, чтобы обеспечить  проектировщиков полной информацией.
- нужна  перепланировка помещений, квартир, офисов.  Для того, чтобы рассчитать  нагрузку на стены, расположение перегородок и т.д.
- если планируется капитальный ремонт объекта или помещения.
- если обнаружены нарастания деформаций здания. Это могут быть трещины в стенах и другие разрушения. Возникает необходимость узнать насколько это  опасно  и возможна ли дальнейшая эксплуатация здания.
- если планируется возобновление  строительства незавершенного здания.   Для  этого  необходимо уточнить текущее техническое состояние недостроенного объекта, и целесообразно ли вообще продолжать строительство.
Если у вас возникла необходимость в  техническом обследовании зданий, наши специалисты сделают все качественно и в срок. Стоимость работ  во многом зависит от Вас.  Есть факторы, которые могут снизить затраты на стоимость работ по обследованию.
Прежде всего, важно точно сформулировать техническое задание. Чем  четче  ограничен  круг интересующих вопросов- тем проще работать нашим специалистам.
Нужно  собрать как можно больше  документации по объекту: проект, паспорт БТИ, отчеты о ранее проводившихся обследованиях, координаты лиц, эксплуатировавших или строивших объект, информация об авариях в здании, в том числе сильных протечках.
Если позволяет время, то обследование можно  разбить  на этапы. Затем,  по окончании каждого  нужно  обосновывать целесообразность продолжения работ, иногда уже на предварительном этапе  может выясниться что здание находится в очень плохом состоянии, и реконструкция  вообще не возможна, либо очень затратна.
Результатом технического обследования здания, является  отчет, в котором присутствуют согласно техническому заданию:
-экспертное заключение с выводом по результатам проведенного инженерного обследования. В нем оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, а так же можно ли увеличить  нагрузку  или изменить  расчетную  схему  после реконструкции или перепланировки.
- полное описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений.
- фотографии  дефектов, которые были обнаружены в ходе обследования, особенно тех,  которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания или сооружения.
- результаты технического обследования отдельных конструкций, стен, фундаментов, кровли.
-  вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания. Вместе с  прогнозными характеристиками конструкций здания.
- если необходимо, то результаты лабораторных исследований.
- возможна графическая часть с чертежами, и расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций.
- приложения с нашими лицензиями.
- приложения, которые  предоставлял  заказчик.
КОНТАКТЫ

119002, Москва, Б.Власьевский пер.
дом 14, строение 2, офис 35

м. Смоленская

Время работы:

понедельник-пятница: 10:00 - 19:00
суббота: 10:00 - 17:00

Тел.: (499) 967-85-15 многоканальный
  (499) 252-88-38  
  (495) 763-50-12  

схема проезда    Схема проезда

НАШИ УСЛУГИ
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

 

Конкурс Белый список. Путеводитель для потребителей